Отчуждение доли в праве общей собственности

Со второго июня 2016 года вступили в силу изменения в закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в части отчуждения доли в праве общей собственности.

С этого момента все сделки по отчуждению доли, в том числе и купля-продажа и дарение и обмен, подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

При этом требование о преимущественном праве покупки другими участниками долевой собственной отчуждаемой доли остаётся в силе вкупе с обязательным извещением всех сособственников о продаже доли с указанием цены и других условий продажи. Сделка по продаже доли другому лицу может быть совершена не ранее месяца со дня извещения остальных сособственников. Обращаю внимание на ДЕНЬ ИЗВЕЩЕНИЯ, а не направления извещений.

Если все участники долевой собственности извещены о продаже доли и отказались от покупки, нотариус может удостоверить сделку ранее одного месяца.

Закон также делает исключение при продаже доли в имуществе, составляющем паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, в этом случае нотариального удостоверения не требуется.

Таким образом, нам не удастся обойти нотариусов в случае продаже доли в праве общей собственности. Готовьте ваши денежки.

А. Полищук