Просрочка в долевом строительстве

Казалось бы тема долевого участия в строительстве, взыскании законной неустойки за просрочку передачи готового объекта изучена вдоль и поперёк, ан нет!

Судебная практика снова и снова возвращается к этой теме.

Недавно Верховный суд снова разбирался в вопросе – за какой период начислять неустойку, штраф и другие «плюшки» в пользу потребителя, которому не передали в срок квартиру.

Ранее рассматривавшие иск участника долевого строительства районный и областной суды в иске отказали, поскольку застройщик объяснил просрочку в передаче квартиры объективными причинами – запретом на строительство по другому делу.

Верховный суд после жалобы истца (участника долевого строительства) доводам застройщика не поверил, поскольку, как было установлено районным судом, запрет на строительство снят ещё до подачи иска, а квартиру не передали по сию пору.

Результатом стала отмена решений судов и возврат дела с наказом судам:

определить период, когда застройщик не мог построить дом и сдать в срок в связи с запретом, и период, когда этих обстоятельств не стало, что позволит определить, с какого момента исчислить размер неустойки, штрафа для взыскания в пользу участника долевого строительства.

Алексей Полищук