Защита добросовестного приобретателя

Несмотря на декларируемую защиту добросовестных собственников, купивших проблемное жильё у жуликов, либо у таких же обманутых людей, проблема потери денег и собственности в силу несовершенства закона велика.

Нельзя сказать, что власть ничего не делает. Очередная попытка поправить ситуацию в области защиты прав добросовестных собственников предпринята Государственной Думой, которая приняла, а Совет Федерации одобрил поправки в Гражданский кодекс в части защиты интересов добросовестных приобретателей имущества.

Приобретателя недвижимого имущества будут считать добросовестным, если покупатель полагался на сведения из единого государственного реестра недвижимого имущества.

Презумпция добросовестности будет действовать до момента, пока и если в суде заинтересованное лицо не докажет, что приобретатель знал или должен знать о наличии запретов или препятствий у продавца на отчуждение имущества. То есть, приобретатель знал до заключения договора о наличии таких обстоятельств, которые запрещали заключать сделку по продаже, обмену имущества.

Закон вступит в силу с 01 января 2020 года и будет действовать в отношении приобретаемого с этой даты имущества.

Алексей Полищук