Общество продало покупателю дом за 123 миллиона рублей, тогда как рыночная стоимость дома около 190 миллионов рублей. Через два года после сделки общество признали банкротом и конкурсный управляющий решил оспорить сделку по продаже дома, поскольку по его мнению разница в цене была существенной и нарушала интересы кредиторов.

Арбитражные суды принимали разные решения по заявлению управляющего и дело дошло до Верховного суда.

Экономическая коллегия ВС России отказала в иске управляющему, указав:

- расчеты по сделке вели через аккредитив, что несвойственно для противоправного вывода имущества должников перед банкротством;

- на дату продажи не было известно о финансовых проблемах общества;

- сделку проводили через риелтора;

- разница в 30% не может указывать на осведомлённость покупателя о противоправной цели сделки. Для этого цена продажи должна отличаться от рыночной стоимости в несколько раз.

Оказывается, аккредитив, риелтор и 30 процентов разница – страховка от арбитражного управляющего при покупке имущества банкрота!

Алексей Полищук