Государство кинулось помогать владельцам торговой недвижимости. В Государственной думе рассматривается пакет поправок к законодательству об аренде, который позволит арендодателям расторгать договор в одностороннем порядке, либо требовать арендную плату в повышенном размере в следующих случаях:

если арендная плата зависит от показателей работы и платежи снизились больше 50% из-за того, что арендатор не использует недвижимость, арендодатель сможет:

- требовать от контрагента за период со дня, когда поправки вступят в силу, ежемесячно уплачивать плату в размере среднемесячных значений за 2021 год;

- отказаться исполнять договор.

Правила будут действовать по 31 декабря 2022 года.

Отказаться от исполнения договора арендодатель сможет при любом из следующих обстоятельств:

- арендатор не возобновил бизнес на объекте после 10 рабочих дней с даты получения требования вносить среднемесячную плату;

- арендатор не согласился с этим требованием или не выполнил в тот же срок.

Рынок аренды трещит по швам, а с такими требованиями закона грозит и вовсе уйти в штопор.

Штопор –падение по спирали.

Алексей Полищук