Покупка доли в праве общей собственности на имущество рисковое дело, а уж выкуп доли банкрота и вовсе проход по минному полю.

Конституционный суд не прошёл мимо темы и 16 мая 2023 года в постановлении № 23-П рассказал, как поступить при продаже и покупке доли банкрота в общем недвижимом имуществе.

Причиной рассмотрения стала часть 1 статьи 250 гражданского кодекса России, в соответствии  с которой, преимущественным правом покупки доли наделены другие собственники недвижимого имущества. Норма закона не разрешает участникам торгов по продаже имущества банкрота выкупать доли в праве без риска последующего оспаривания сделки.

Конституционный суд сформулировал следующее правило:  до продажи недвижимого имущества банкрота с публичных торгов другим собственникам направляется предложение о выкупе. Если через месяц сособственники не ответят на предложение, то теряют право преимущественной покупки доли и имущество продаётся с торгов любому желающему.

Алексей Полищук