Росреестр 28 марта 2024 года опубликовал на сайте письмо, в котором рассказал новости о действующем порядке перепланировки жилого помещения и разнице между ремонтом, перепланировкой и реконструкцией.

Регистрирующее права на недвижимое имущество ведомство разъяснило, в чём разница.

Так ремонт не влечёт за собой изменение характеристик помещений, а соответственно, и согласования.

Перепланировка – это перенос и разборка внутренних перегородок, устройство дверных проемов, добавление или расширение окна, увеличение жилой площади за счёт вспомогательных помещений (например убрали стену между комнатой и кладовкой, объединив помещения), устройство или ликвидация дополнительных кухонь и санузлов.

Реконструкция  - изменение характеристик и параметров объектов недвижимости: увеличение или уменьшение площади, высоты или этажности. К примеру, возведение пристроя к жилому дому или мансардного этажа.

Реконструкцию затевают только на основании разрешения на строительство, которое получают до начала работ.

Алексей Полищук