Продажа ипотечного жилья банкрота

Намедни конституционный суд России разбирался в вопросе – куда девать деньги, оставшиеся после продажи единственного жилья, купленного банкротом в ипотеку и гашения долга перед банком.

04 июня 2024 года конституционный суд России издал постановление № 28-П, в котором рассказал, как следует поступать с оставшимися грошами, деньгами.

КС предлагает следующий алгоритм:

- суд исключает из конкурсной массы по заявлению должника деньги, вырученные от продажи жилья, как защищённые имущественным иммунитетом;

- из этой суммы могут вычесть некоторую долю, если оставшаяся часть денег позволит купить жильё для проживания должника и членов семьи;

- в то же время суд может отказать в удовлетворении заявления должника об исключении указанных денежных средств из конкурсной массы в связи с явной недобросовестностью или злоупотреблением должника;

- пока не погасят требования банка – залогового кредитора, супруге должника ничего не светит из денег, вырученных при продаже.

Алексей Полищук