Счёт эскроу для жилого дома

С 01 марта 2024 года вступают  в силу закон о строительстве жилых домов с использованием счетов эскроу.

Дабы два раза не вставать, объясню, что такое счёт эскроу. Это специальный счёт в банке, на котором хранятся деньги, зарезервированные для оплаты работы или услуги. В рассматриваемом случае это счёт для оплаты работы подрядчика при постройке или изготовлении дома. Деньги подрядчик получает после подписания акта приёма-передачи заказчиком.

В настоящее время аналогичный механизм оплаты труда подрядчика работает при строительстве и продаже квартир по договорам долевого участия в строительстве. Счёт эскроу гарантирует права заказчика, который может быть уверен, что подрядчик не исчезнет с деньгами ещё до момента постройки дома или квартиры.

Принят ещё закон о страховании денег на счёте эскроу по подряду на строительство жилого дома. Страховая сумма не больше десяти миллионов рублей. Выплату произведёт агентство страхования вкладов.

Алексей Полищук