Министерство строительства России изложило 13 ноября 2025 года в письме 69648-ДН/04, чем общежитие отличается от многоквартирного дома, а именно отсутствием общего имущества, поскольку право собственности регистрируется на дом или здание или часть дома, оборудованные под общежитие, целиком.

Комнаты в общежитиях относятся к помещениям специализированного жилищного фонда и договор социального найма не применим при предоставлении жильцу койко-места.

Также в отношении общежития не применяются нормы жилищного кодекса России  регулирующие отношения по управлению МКД, по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД, по выбору лиц, управляющих МКД, по внесению платы за жилое помещение в МКД, за коммунальные услуги, потребляемые в помещениях МКД, к общежитиям не применяются.

Из письма минстроя следует, что никакие законы в общежитии не действуют.

Алексей Полищук