Давностное владение плюс

В гражданском кодексе России есть статья 234, которая позволяет получить в собственность имущество, которым гражданин непрерывно, открыто и добросовестно владел пятнадцать лет.

25 марта 2026 года конституционный суд России рассматривал жалобу гражданина Зубахина, которому не понравилось, что суды общей юрисдикции «побрили» с иском о признании права на здание. Зубахин считал, что коль скоро купил здание у компании, то надо сложить срок владения покупателя и компании, у которой формального права на здание также не было, однако суды отказали.

Конституционный суд в постановлении № 18-П не стал разбираться в добросовестности, открытости и непрерывности владения, однако установил чёткое правило - в случае договорного отчуждения имущества сроки давностного владения контрагентов складываются, при условии, что критериям добросовестности, открытости и непрерывности отвечают оба срока.

Так-то смахивает на узаконенный грабёж средь бела дня. Один владел без основания, продал другому чужое, тот владеет без основания, а потом, раз и в дамки.

Алексей Полищук