Верховный суд России обобщил в обзоре 12/2026 от 01 июля 2026 года практику рассмотрения дел по оспариванию сделок с недвижимым имуществом.

Несмотря на то, что конкретно в деле Долиной некая справедливость таки восторжествовала, в обзоре формулировки сглажены и представлены в следующем виде:

- вопрос о том, насколько человек заблуждался при продаже имущества по правилам статьи 178 гражданского кодекса России, решается судом с учётом конкретных обстоятельств дела, исходя из того, принимая во внимание особенности положения и состояния здоровья человека, а также значение для него оспариваемой сделки;

- наличие или отсутствие психического расстройства, которое лишало бы лицо на момент совершения сделки по отчуждению недвижимого имущества способности понимать значение действий и руководить действиями, в случае оспаривания этой сделки в суде по статье 177 гражданского кодекса России устанавливается на основании заключения соответствующей экспертизы. Заключение оценивается судом по правилам статьи 67 гражданского процессуального кодекса России, которая говорит о том, что для суда нет никаких заранее установленных обстоятельств.

Алексей Полищук