Федеральная антимонопольная служба в своём письме от 18.12.2013 г. № АЦ/51348/13 сообщает о том, что общее собрание собственников помещений многоквартирного дома вправе менять и назначать и расторгать договоры с управляющими компаниями в любое время, причём решение данного собрания будет обязательно для всех собственников, даже тех, кто с ним не согласен.

Хотя ничего нового ФАС в письме не сообщает, поскольку свобода договора провозглашена в Гражданском кодексе России и действует без каких - либо изъятий в том числе и и в сфере ЖКХ, однако кое - какие вопросы данное письмо всё же вызывает, 

Так ФАС пишет, что общее собрание собственников может в любое время расторгнуть договор с управляющей компанией, однако такая рекомендация антимонопольного органа представляется ошибочной, так как и в Гражданском кодексе и в многочисленных судебных решениях неоднократно фиксипровалось следующее: договор в одностороннем порядке можно расторгнуть если такое право предоставляется самим договором, либо в силу закона, либо на основании решения суда.

В данном случае, представляется, что ни одна управляющая компания не пойдёт на подписание условий по возможности для общего собрания собственников досрочно расторгнуть договор, иначе УК даже и смысла не будет заходить на объект.

А. Полищук