Я уже не раз и не два обращался к теме имущественных налоговых вычетов на приобретение жилья. Вот и новое разъяснение Министерства финансов в части получения имущественного вычета на уплаченные по договору кредитования или займа проценты подоспело. Дело в том, что гражданин имеет право получить не только имущественный вычет на деньги, потраченные на приобретение жилья, но и на проценты по уплате кредита в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса.

В соответствии с данным разъяснением, граждане могут претендовать на получение имущественного вычета по уплаченным процентам по кредитам, взятым на приобретение жилья при соблюдении одновременно двух условий:

-  если кредитный договор является целевым, то есть в договоре прописано целевое использование – на приобретение дома, квартиры, комнаты или доли в них;

- если полученные по кредитному договору деньги были направлены на приобретение на территории Российской Федерации дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

Таким образом, если условиями кредитного договора или договора займа предусмотрено, что его единственным назначением является приобретение на территории Российской Федерации дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, и денежные средства, полученные по такому договору, были фактически направлены на приобретение на территории Российской Федерации дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, то налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере произведенных им расходов по уплате процентов по кредиту.

Отсюда следует простой вывод – во- первых обращать внимание на формулировку цели выдачи кредита, там обязательно должно быть указано – на приобретение жилья, а во-вторых – покупать жильё только в России.

А. Полищук