В жизни довольно часто встречаются ситуации, когда необходимо совершить определённые действия с земельным участком и его отображением в кадастре. Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» было предусмотрено право собственников на такое обращение, а также имелась ремарка, что в случаях, предусмотренных законом, с заявлением могут обратиться и другие лица.

Ранее кадастровая палата понимала эту оговорку в законе лишь как разрешение обращаться за внесением изменений представителям по доверенности, либо представителям органов власти с заявлениями на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена.

Федеральная кадастровая палата внезапно обратила внимание на эту проблему и в своём письме № 05-0022- ИШ сообщает о том, что в отдельных случаях в орган кадастрового учета с заявлением об учете изменений земельного участка может обратиться не только его собственник, но также и в случае внесения изменений об учёте участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем 5 лет), вправе обратиться лица, обладающие этими земельными участками на указанном праве.

Таким образом, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности и предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем 5 лет, в орган кадастрового учета с заявлением об учете изменений может обратиться или собственник земельного участка (уполномоченный орган) или лицо, обладающее этим земельным участком на одном из перечисленных выше видов права.

А. Полищук