Полномочия Правительства в части определения – недвижимое это имущество или не очень, планируется расширить. Такие нововведения предлагаются законопроектом об изменении положении о недвижимом имуществе в Гражданском кодексе.

В соответствии с проектом предлагаются следующие изменения:

Все имеющиеся здания предлагается считать недвижимым имуществом. Прежнее обязательное требование о наличии неразрывной связи с землёй к зданиям применяться не будет.

Сооружения же будут рассматриваться по-другому, и для них признак неразрывности связи с землёй останется.

Также планируется ввести два новых признака, уже используемых судами:

- самостоятельное хозяйственное назначение;

- способность участвовать в обороте независимо от других вещей.

Также планируется дать правительству возможность самому определять перечень с видами сооружений, которые недвижимостью не являются.

Нововведения коснутся и объектов незавершённого строительства, которые будут относиться к недвижимости при соответствии признакам, которые, опять же, установить Правительство.

При этом не стоит забывать, что согласно ГК, недвижимым имуществом у нас считаются, помимо, собственно зданий и сооружений, а также земельных участков, и недр земли, также космические, воздушные и морские суда, а также суда внутреннего плавания.

Алексей Полищук