Министерство финансов, скрепя сердце, (и скрипя зубами), подтвердило в письме № 05-02-09/68178 от 04 сентября 2019 года, что налогом облагается та часть денег, получаемых при продаже дома или квартиры, которая остаётся при вычете из общей суммы продажи стоимости первоначальной покупки.

То есть, если купил дом за 1 500 000 (один миллион пятьсот тысяч) рублей, а продал за 2 500 000 (два миллиона пятьсот тысяч) рублей, то облагаться налогом на доходы физических лиц будет лишь один миллион рублей, при  этом учитывается правило пяти лет владения недвижимостью, после истечения которых НДФЛ при продаже не применяется вовсе.

При спорах с налоговой налогоплательщику желательно помнить о сумме покупки жилья и сроке владения, ни в коем случае не выкидывать договоры купли-продажи недвижимости и автомобиля.

Алексей Полищук