Сегодня рассмотрим спор между должником и банком по вопросу признания недействительной сделки продажи квартиры, не обременённой залогом, после взыскания долга банком.

Ситуация: банк взыскал задолженность и обратил взыскание на заложенное имущество должника, однако покрыть долги до конца не удалось. Заёмщик после продал другое, необременённое имущество, третьим лицам.

Банк счёл, что заёмщик выводил имущество и препятствовал банку в погашении долга, и пошёл в суд признавать сделку по продаже имущества недействительной. Районный суд в иске отказал, однако апелляция пошла навстречу банку и сделку отменила, решив, что должник пытался вывести из-под взыскания имущество.

Дело дошло до Верховного суда, который определение апелляционного суда отменил, указав: в законодательстве нет запрета на распоряжение необременённым имуществом, даже при непогашенной задолженности перед кредитором.

Апелляционный суд будет пересматривать дело по новой, а для должников появилась лазейка – можно по-быстрому распродать имущество, на котором нет залога.

Алексей Полищук