Министерство юстиции 18 декабря 2019 года в письме № 12-160585/10 разъяснило, что сделки по отчуждению, залогу доли в праве общей долевой собственности на квартиру, дом, комнату, земельный участок подлежат нотариального удостоверению, за исключением случаев, когда все участники долевой собственности по одной сделке продают, дарят, меняют принадлежащий объект недвижимости.

Нотариус обязан проверить правомочия каждой из сторон договора, убедиться, что преимущественное право приобретения доли другими собственниками соблюдено, после чего заверить договор купли-продажи и в этот же день представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в Росреестр.

В случае невозможности представить документы в электронной форме, нотариус подаёт документы в бумажной форме в Росреестр не позднее двух дней с момента удостоверения договора.

Алексей Полищук