В последнее время число сособственников, то есть лиц, совместно владеющих в долях каким-либо объектом недвижимости, растёт. Причин тому много – наследство, при котором дробится бывшее единым имущество, изначальное приобретение в долевую собственность имущества.

При продаже доли в праве общей собственности действует порядок преимущественного права покупки остальными собственниками этого имущества. Лицо, решившее продать свою долю, обязано известить остальных участников долевой собственности письменно и подождать месяц с момента извещения. Только после истечения месяца можно продать имущество стороннему лицу, при этом необходимо иметь в виду, что такая сделка подлежит нотариальному удостоверению.

Министерство финансов сообщает нам о том, что в данном случае размер государственной пошлины установлен в следующих размерах: в размере 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей.

При этом Минфин уточняет, что невзирая на количество продавцов в договоре, пошлина уплачивается, как за один договор.

Дорогое нынче удовольствие – нотариальное удостоверение договоров купли-продажи доли в праве общей собственности.

А. Полищук