Компания сдала в аренду 01 апреля 2020 года индивидуальному предпринимателю нежилое помещение. При заключении договора ИП заплатил обеспечительный взнос.

Через пару недель арендатор понял, что погорячился, заключая договор аренды и уплачивая взнос в период пандемии и попытался договор расторгнуть, направив письмо в адрес арендодателя, который расторгать аренду и возвращать взнос отказался.

Арендатор пошёл с иском о расторжении договора аренды и взыскании обеспечительного взноса в арбитражный суд, ссылаясь на форс-мажор в виде пандемии вируса.

Арбитражный суд Брянской области не нашёл форс-мажора в ситуации, поскольку договор был заключён в период ограничений. Стороны знали основания ограничений, обстоятельства и последствия. При заключении договора арендатор должен учитывать ситуацию в стране и конкретном регионе. В удовлетворении иска было отказано. Золотое правило «без лоха и жизнь плоха» продолжает действовать во всех сферах жизни.

В заключение небольшая зарисовка на ту же тему:

Алексей Полищук