В России действуют два разных тарифа на воду и другие коммунальные ресурсы – для населения и для бизнеса.

Между предприятием-владельцем общежития и водоканалом произошёл спор – как считать тариф на воду для общежития. Предприятие считало, что раз общежитие для работников, то считать надо по тарифу для населения, а водоканал считал, что раз предприятие владеет жилыми помещениями, то платим по тарифу для бизнеса.

Спор миновал суды первой, апелляционной, кассационной инстанций и дошёл до Верховного суда, который оставил в силе решение арбитражного суда области, установившего тариф для населения, отменив апелляционное и кассационное постановления, указав, что отнесение к категории "для населения" не зависит от того, кому принадлежит помещение в многоквартирном доме. Критерием является использование ресурса для коммунально-бытовых нужд.

В помещениях проживают сотрудники общества, которые оплачивают коммунальные услуги по тарифам "для населения". То, что недвижимость используют в коммерческой деятельности (например, как гостиницу или хостел), не доказано.

Ключевым является использование недвижимости. Если помещение  не используется в коммерческих целях – для извлечения прибыли, то тариф берём для населения.

Алексей Полищук