При рассмотрении вопроса – как платить за встроенно-пристроенное здание – как за часть общего имущество обоих домов или отдельно, чаша весов склонялась в судах в разные стороны.

Одно из таких дел дошло до Верховного суда. Верховный суд рассмотрел вопрос, как бы это сказать помягче, не с правовой точки зрения, а ситуативно и дал следующий рецепт – взыскивать плату надо в пользу товарищества собственников недвижимости при следующих условиях:

- управлением, ремонтом и обслуживанием внутридомовых инженерных сетей и оборудования, в том числе центральным тепловым пунктом занимается товарищество;

- на самостоятельное водо- и теплоснабжение в пристроенном здании не переходили;

- предыдущий собственник пристроенного здания за содержание общедомового имущества платил;

- тариф для пристроенного здания установили ниже, чем для других собственников помещений. Плату за отдельные услуги, например за использование и ремонт лифтов, уборку подъездов, в тариф не включили.

Алексей Полищук