Какой налог платить обманутому дольщику при продаже квартиры? Такой вопрос возникает при выкупе не построенных, но формально находящихся в собственности у граждан квартир, государством и созданными государством структурами.

Федеральная налоговая служба сообщает, что согласно позиции Министерства финансов, изложенной 21 апреля 2022 года в письме № 03-04-07/35782, минимальный срок владения недвижимостью исчисляется с момента полной оплаты договора долевого участия в строительстве и составляет пять лет. 

Если налогоплательщик вздумает продать квартиру раньше, то заплатит налог на доход физического лица, за вычетом затрат на приобретение имущества и налогового вычета в один миллион рублей.

При этом Минфин милостиво сообщил, что в случае банкротства застройщика и получения дольщиком сумм компенсации от Фонда развития территорий такие доходы освобождаются от НДФЛ на основании пункта 71 статьи 217 Налогового кодекса России.

Алексей Полищук