Вопрос одностороннего расторжения договора найма жилого помещения стал настолько важен, что потребовал вмешательства Конституционного суда России.

02 июня 2022 года КС опубликовал Постановление № 23-П, которым разрешил наймодателю расторгать в одностороннем порядке договор найма жилого помещения в случае существенного нарушения условий найма со стороны нанимателя.

Конституционный суд подчеркнул:

- наймодатель жилого помещения по договору краткосрочного коммерческого найма вправе расторгнуть договор в одностороннем внесудебном порядке. Одностороннее расторжение признано не противоречащим Конституции России. Для одностороннего расторжения  договора необходимо существенное нарушение законного интереса наймодателя (читай – неуплата по найму больше месяца). При этом наниматель вправе оспорить расторжение договора в судебном порядке. Суд оценивает - не нарушен ли принцип добросовестности установлением названных условий в договоре с использованием наймодателем.

Алексей Полищук