С 01 сентября 2022 года планируют ввести в силу поправки в Гражданский кодекс России в части недвижимого имущества.

Среди нововведений следующие:

- здания и сооружения создаются только в результате строительства. Также здания и сооружения можно образовать путём раздела здания, сооружения или единого недвижимого комплекса;

- помещения, которые нужны для обслуживания других помещений в здании или сооружении, - общее имущество, которое не участвует в обороте как отдельная недвижимость, (другими словами – нельзя общие кухню или душевую в общежитии продать как объект недвижимости);

- собственник помещения или машиноместа не вправе использовать их способами, которые нарушают права и законные интересы собственников других таких объектов в том же здании или сооружении. В переводе на русский – нельзя машиноместо превращать в станцию технического обслуживания или из гаража делать магазин.

Алексей Полищук