Ситуации, когда среди владельцев жилого помещения появляется ещё один с долей в 1/64 в общем праве нередки. Причём этот «микровладелец» претендует на проживание и распоряжение квартирой или домом.

Дабы пресечь «беспредел», в государственную думу внесли проект дополнений в гражданский кодекс, содержащий запрет на отчуждение любым способом «микродолей» в праве общей собственности на жилое помещение. По проекту, если доля будет менее 6 квадратных метров, то такую нельзя будет продать, подарить или обменять.

В случае нарушения запрета сделка будет ничтожной.

Под запрет не попадает получение маленьких долей по наследству или в порядке приватизации.

Запрет планируют ввести в действие с 01 сентября 2022 года. У закона не будет обратной силы.

Алексей Полищук