До верховного суда России дошёл спор между управляющей многоквартирным домом компанией и застройщиком о гарантии на дом и о том, кто будет платить за недоделки крыши и дефекты оборудования.

Арбитражный суд решил, что в споре неправа управляющая компания и в иске о взыскании средств на устранение недостатков по гарантии с застройщика отказал, апелляционный арбитражный суд решение отменил и иск частично удовлетворил.

Верховный суд разобрался в деле и постановил считать правым апелляцию по следующим основаниям:

- застройщик должен бесплатно устранить дефекты, о которых заявили во время гарантийного срока. Для объекта долевого строительства этот срок не менее 5 лет со дня передачи, для технологического и инженерного оборудования дома - минимум 3 года со дня, когда подписали первый передаточный акт.

Застройщика могли освободить от обязательств, если б застройщик доказал, что дома неверно эксплуатировали, либо произошёл нормальный износ. Однако в деле установлено, что в доме многочисленные дефекты, возникшие на стадии строительства.

Алексей Полищук