Любопытный прецедент создал верховный суд России по спору между собранием собственников жилого дома и управляющей компанией о размере платы за жилое помещение.

Собрание собственников уменьшило размер платы за жильё и отправило протокол собрания в управляющую компанию, которая с таким «кунштюком» не согласилась, поскольку размер оказался на треть ниже минимальной платы, установленной местной администрацией.

Стороны пошли в суд, причём районный суд с доводами собственников согласился, однако апелляция и кассация решили в пользу управляющей компании.

Спор дошёл до верховного суда, который 18 апреля 2023 года в определении № 45-КГ23-2-К7 указал, что апелляция и кассация сильно не правы, отменяя решение районного суда по следующим основаниям:

- управляющая организация должна доказать необоснованность определённого собственниками размера платы. Бремя доказывания обратного суды на собственников возложили ошибочно;

- суждения о том, что установление пониженного размера платы посягает на безопасность проживающих в доме граждан, должны подкрепляться доказательствами, а не носить абстрактный характер.

По итогу верховный суд определения апелляции и кассации отменил, вернул дело на рассмотрение в апелляционный суд, где, думаю, собственники докажут, что правильно насчитали размер платы.

Алексей Полищук