Росреестр письмом № 13-2265-АБ/26, подписанном 05 марта 2026 года, открывает дорогу афёрам с земельными участками, выделенными под застройку жилыми домами по договорам долевого участия.

В письме регистрирующий орган, ничтоже сумняшеся, сообщает, что запись в едином государственном реестре прав на недвижимость об обременении прав дольщика не мешает застройщику распоряжаться участком по своему усмотрению.

Проще говоря, если даже в реестре есть запись об аресте или запрете, обременяющая права участника долевого строительства, это не мешает застройщику распорядится земельным участком по своему усмотрению.

Раньше дольщики, в попытке хоть как-то защитить права, регистрировали обременения на доли, но теперь фокус не пройдёт.

Очевидно, веселье на рынке жилого строительства только начинается.

Алексей Полищук