Центральный банк выпустил разъяснения по потребительским кредитам, которые, надо полагать, будут интересны и полезны посетителям сайта Бюро.

Вопросы касаются условий выдачи и изменений договоров кредитования, страхования, что непосредственно задевает интересы каждого заёмщика.

1.  Рассматривается вопрос об обязательности страхования заложенного имущества по требованию банка. По мнению Центробанка, несмотря на то, что у кредитора есть право требовать от заёмщика страховать заложенное имущество, закон о потребительском кредитовании не устанавливает для заемщика обязанности по обязательному страхованию заложенного имущества при получении потребительского кредита (займа). Такая обязанность может быть возложена на заемщика лишь в рамках согласованного сторонами договора потребительского кредита (займа), при наличии письменного согласия заемщика на заключение соответствующего договора страхования. То есть речь идёт о согласованной воле сторон договора и если заёмщик не согласен на страхование, то кредитор может и должен предложить другие варианты.

2. Регулирует ли Закон о потребительском кредитовании договор кредита, обязательства по которому обеспечены залогом?

Центробанк сообщает, что закон о потребительском кредитовании не применяется к отношениям, возникающим в связи с предоставлением потребительского кредита (займа), обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой. И тут же оговаривается, что некоторые нормы закона о потребкредитовании всё-таки применяются,

Так, например, применяются следующие обязательные нормы:

- о необходимости определения полной стоимости кредита (займа), обеспеченного ипотекой;

- о размещении информации о полной стоимости кредита (займа) на первой странице кредитного договора, договора займа;

- о запрете на взимание кредитором вознаграждения за исполнение (оказание) отдельных обязанностей и услуг;

- о размещении информации об условиях предоставления, использования и возврата кредита (займа), предоставления заемщику графика платежей по кредитному договору, договору займа;

- о предоставлении заемщику графика платежей по кредитному договору, договору займа.

3. Банк вправе увеличить процентную ставку в одностороннем порядке при получении информации о расторжении договора страхования заложенного имущества, поскольку специалисты Центробанка считают это нарушением договора потребительского кредитования, если условие об обязательности страхования было включено в договор.

Читаю ответы Центробанка, понимаешь одну простую вещь – банки вольны делать всё, что им заблагорассудится и никто им не указ. Внимательнее читайте условия кредитования, особенно вопросы залога имущества, страхования имущества, взимания всеразличных комиссий и сборов, а также обращения взыскания на заложенное имущество и будет меньше рисков.

А. Полищук