Я не раз и не два обращался к теме самовольных построек и их узаконения.

В соответствии с правками, внесёнными в Гражданский кодекс и вступающим в силу с 01 сентября 2015 года, уточнено понятие самовольной постройки. Определено, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано при одновременном соблюдении следующих условий:

1. если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

2. если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах.

В законе сказано, что органы местного самоуправления могут принять решение о сносе самовольной постройки в случае

создания или возведения её на земельном участке, не предоставленном для этих целей, если этот земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территорий. В этом случае органам МСУ даже решения суда спрашивать для сноса не требуется. Просто опубликовать в местном издании постановление о сносе и можно загонять бульдозер.

А. Полищук