Министерство финансов, курирующее налоговую службу, периодически издаёт письма, в которых представляет своё толкование различных налоговых ситуаций и права.

27 июля 2015 г. Минфин опубликовал письмо № 03-04-07/43152, в котором рассматривается вопрос предоставления имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц в случае получения по наследству недвижимого имущества, которое было оформлено в залог (ипотеку) и выплачивался кредит наследодателем. Затем собственник имущества умер и оно перешло по наследству. Наследник оформил наследство в виде квартиры и продолжил выплачивать ипотечный кредит.

По мнению Минфина, поскольку, в рассматриваемой ситуации, приобретение налогоплательщиком имущества в порядке наследования обусловлено принятием на себя обязанностей по ипотечному кредиту, наследник вправе претендовать на получение имущественного налогового вычета в порядке, установленном подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, в сумме фактических произведенных им расходов по оплате задолженности по ипотечному кредиту, в том числе, процентов за его пользование.

То есть, все наследники, добросовестно исполнявшие свои обязанности по уплате ипотечных кредитов, вправе претендовать на имущественный налоговый вычет в сумме произведённых ими расходов. Тут есть важная оговорка – не в полной стоимости полученного по наследству имущества, а лишь в сумме понесённых налогоплательщиком расходов.

А. Полищук