Разногласия по вопросам оплаты жилищно-коммунальных услуг постоянно возникают в практике любого юриста.

Президиум суда Ямало -Ненецкого округа выпустил обзор судебной практики, в который вошли достаточно интересные ответы на многие вопросы по ЖКХ:

Так, например, окружной суд считает, что

- регистрация по месту жительства не является основанием для взыскания платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если лицо сможет доказать, что в спорный период проживало в другом жилом помещении;

- на требования по взысканию долга за жилищно-коммунальные услуги распространяется общий трёхлетний срок исковой давности;

- ненадлежащее качество коммунальных услуг, в случае предъявления требования о снижении платы, должно быть подтверждено соответствующими доказательствами;

- родители, как законные представители несовершеннолетних собственников жилого помещения, несут равные обязанности по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, то есть, если квартиры в равных долях у матери, отца и ребёнка, платить будут отец и мать в равных долях – по 1/2, пока ребёнок является несовершеннолетним;

- собственник жилого помещения как участник собственности на общее имущество в многоквартирном доме обязан нести расходы по капитальному ремонту, установленные общим собранием собственников, независимо от его согласия на проведение ремонта;

- в случае отсутствия (расторжения) договора между управляющей компанией и поставщиком энергоресурсов последний вправе самостоятельно начислять плату за предоставленную услугу и предъявлять её к уплате.

Алексей Полищук