Что делать, если покупатель товар получил, но не оплатил? Гражданский кодекс и судебная практика позволяли реализовать два сценария – либо взыскать стоимость товара и проценты по статье 395 Гражданского кодекса, либо расторгнуть договор и потребовать возврата товара. По второму пути шли редко, поскольку продавцу товар, как правило, уже не нужен.

Верховный суд в Обзоре судебной практики № 5 (2017), утверждённом Президиумом 27 декабря 2017 года, поддержал возможность для продавца требовать расторжения договора, если покупатель не оплатил полученный товар. Допущенное покупателем нарушение является существенным, посчитал суд и расторгнул договор купли- продажи и вернул продавцу уже поставленный товар.

Недавно в моей практике был аналогичный случай, когда покупатель купил дом за счёт средств материнского капитала, однако, несмотря на то, что сделка была зарегистрирована в Росреестре, оплата не прошла из-за мошеннических действий агентства недвижимости. Районный суд согласился с иском продавца и расторг договор купли-продажи, вернув продавцу дом в собственность, а недобросовестного покупателя выселив из дома.

Алексей Полищук