Тема весьма злободневна, и я снова обращаюсь к ней в связи с письмом Департамента налоговой и таможенно – тарифной политики Министерства финансов России, который курирует налоговую службу.

В своём письме Департамент обосновывает следующий подход к вопросу возможности предоставления имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц в сумме фактически произведённых налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли в них, приобретение земельных участков или доли в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля в них.

По мнению Департамента, налогоплательщик вправе претендовать на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным им на приобретение в 2014 году квартиры в случае, когда налогоплательщик впервые обращается за предоставлением налогового вычета по объекту недвижимого имущества, в отношении которого документы, подтверждающие право на получение имущественного налогового вычета, датированы, начиная с 1 января 2014 года.

Отмечено при этом, что вычет предоставляется при условии, если ранее расходы на погашение процентов по целевым займам или кредитам не включались в состав имущественного налогового вычета, полученного налогоплательщиком в связи с приобретением им другого объекта недвижимости.

Достаточно путано и непонятно, как и всё в нашем налоговом праве. Если попроще – то проценты на погашение кредита могут быть учтены в вычете в том случае, если квартиру/дом/земельный участок был куплен в период с 01 января 2014 г.

А. Полищук